謀都更暴利 建商偽造文書判刑

　柏美建設前後負責人蔣炳正、周哲宇，被控與海天保全董事長葉海瑞，以偽造不實債權，聲請法院強制執行，達到逼迫住戶賣屋，藉以取得百億元以上都更用地暴利，案經台北地院審結，依偽造文書罪判周哲宇2年6月徒刑、葉海瑞1年8月徒刑、蔣炳正1年6月徒刑。

　引爆本案都更用地的「中泰花園廣場」住宅群，位處豪宅「文華苑」對街，號稱北市最精華地段都更案，潛藏著300多億商機。柏美建設1977年與林姓地主合建，卻因雙方為出資及分配比例，導致無法取得使用執照，使住戶只有房屋購買證明，房屋所有權仍屬柏美建設。

　判決指出，經過30多年因房屋坐落土地價值飆漲，柏美建設負責人周哲宇，為貪圖都更後可獲得的暴利，要以回購方式取回房屋的管領權，因有11戶不願售屋，周就和柏美前負責人蔣炳正，在2011年間分別偽造柏美積欠海天保全1,800萬保全費的假債權，交付3張本票給葉海瑞，聲請法院強制執行，查封拍賣林姓等7名住戶房屋。

　北院審理後認為，周為取得都更暴利，竟夥同蔣、葉以偽造假債權，利用法院強制執行程序，遂行逼迫住戶售屋目的，嚴重危害住戶居住正義和居住安寧。依4個偽造文書罪判周應執行2年半徒刑、葉海瑞與蔣炳正各成立三罪，分別執行1年8月和1年半徒刑。