雙北10大降價社區出列 基河國宅降幅36.3％最多

　房價hold不住！雙北10大降價社區房價降幅在2成以上，其中，北市中山區的「基河國宅」下修幅度最大，今年前5月房價每坪48.6萬元，相較該社區最高價76.3萬，降幅高達36.3％，新北市新店區的「玉上園」降幅33.4％居次，屋主讓利幅度明顯。

　永慶房產集團統計雙北市戶數在300戶以上的大型社區，並以實價登錄分析各社區自2014年以來的降價幅度，降價幅度最大前10名社區，北市占3個社區。

　其中，北市中山區「基河國宅」今年前5月每坪均價為48.6萬元，相較該社區最高價76.3萬元，降幅高達36.3％最多；「建成花園廣場」則從8字頭降至6字頭、降幅22.4％；「麥帥新城」降幅19.4％。

　新北市方面，新店區「玉上園」降幅33.4％最高，「湯泉二期」、「皇翔太陽城」房價下修也逾3成。

　永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，以板橋區「新巨蛋」為例，該案臨捷運新埔站旁，一直是板橋區的指標建案，該社區最高單價為84.1萬元，而今年前5月均價則是63萬元，房價已降至6字頭，降幅高達25.1％，若以2房、25坪產品計算，房屋總價差距已高達528萬元。

　同樣位於新北市第一圈的中和、新店、土城也都有指標社區入列，目前中和3字頭、新店4字頭就可以入手，房價與高點相比已相對親民許多。