北市 前8月店面交易量 年衰退逾4成

　統計實價資料，今年前8月北市店面交易量年衰退逾4成，除中山區仍是店面交易最熱區之外，內湖區、松山區擠進前3名，而大同區則是交易量唯一逆勢成長區域；其中，社區型生活商圈投報高於定存，成為資金轉進的避風港。

　永慶房產集團統計今年前8月實價資料，北市12各行政區店面交易共計184件，較去年同期的315件，大幅下滑41.6％；僅大同區逆勢成長27.3％。

　今年店面成交量仍以中山區居冠，占台北全市店面交易量24％，其次是內湖區與松山區，分別占全市的11％與10％。其中，林森北路條通商圈與晴光夜市，今年店面交易量高居中山區的4成，平均成交單價約135萬／坪，熱門的總價帶1,500～5,000萬之間，平均投報率約2.1％～2.5％。

　永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，店面產品的投資除夜市、捷運商圈2大不敗題材外，現在更轉向低風險與穩定投報效益的社區生活商圈。

　文山區以景美夜市商圈附近最熱門，交易量高居文山區比重達7成5，平均成交單價約84萬／坪，熱門總價帶1,000～4,000萬，平均投報率最亮眼約2.3％～2.7％。

　松山區則以民生社區商圈店面交易量最多，占松山區店面交易比重3成，平均成交單價約121萬／坪，熱門總價帶1,000～4,500萬之間，平均投報率約2.2％～2.4％。