鬼城竟然漲最凶！ 新莊10年漲2.25倍 冠雙北

最新調查顯示，北市、新北市預售新屋房價，從2005～2015年的10年間，平均大漲1.4倍；其中，又以被市場人士戲稱為「鬼城」的新莊，10年漲幅2.25倍居冠，從每坪1字頭漲破5字頭。

展望未來，市場人士認為，央行昨（24）日宣布降息半碼，房市雖已轉為買方市場，但因低利率與貨幣寬鬆環境支撐，房價應會進入高檔盤整期，

住展雜誌昨天最新公布的調查指出，近10年來大台北各行政區新成屋、預售屋房價漲跌幅排行，前三名中以新莊漲幅2.25倍居冠、松山居次漲幅達1.91倍；排名第三的中和漲幅也有1.76倍。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，調查顯示10年來北市預售新屋房價平均漲幅134.9％，新北市更大漲147.7％。其中，漲幅第一名的新莊，因為頭前、副都心重劃區新案如雨後春筍湧現，一度與「林、三、淡」等被謔稱為「鬼城」，孰料鬼城竟然漲最凶。

何世昌分析，新莊因為擁有三條捷運線、中央合署辦公大樓進駐副都心，未來還有北側知識產業園區等題材，建設與政策加持是房價飆漲的主因，每坪房價從15萬漲到51萬元。

漲幅第二至五名的松山、中和、大安、信義區，何世昌分析，大安、信義這兩區向來都被視為「天龍區」，地段優勢無可取代，光靠地段就構成上漲基礎。

至於中和區，因過去房價比周邊的永和、板橋與新店低，相對便宜的價格和成熟的生活機能，吸引不少外來客。尤其是捷運永安市場、景安站與南勢角站沿線，漲幅更為驚人。