吉美一品花園 回饋鄉里

　吉美建設永和竹林路29層Art Deco崗石制震指標大案「吉美一品花園」，總戶數200多戶，經一年多達到七成銷售後，吉美建設總經理林進輝決定，於8月8日起將接待中心化身為永和市民生活館，展開一系列由該區里長協力、銷售公司美學生活廣告主辦策畫的社區免費生活課程，同時接待中心場地也開放給永和區內各私人團體或企業申請舉辦各類活動，公益回饋給鄉里使用。

　「吉美一品花園推出後，約有七成是永和地區在地換屋客捧場，能夠在銷售尾聲到明年四五間提供環境優雅的接待中心場地親善里民，是建商回鄰里的心意。」第一階段課程規劃有插花、指甲彩繪、塔羅算命、品味咖啡、旅遊日語和親子互動，既休閒也實用。

　林進輝表示，吉美建設向來深耕豪宅與好宅市場，主要以打造區域指標建築與提高生活品質為指標，在台北房市中永遠有兩成的大坪數高品質住宅的需求存在，這是吉美建設專攻的目標市場。但林進輝也不排除，未來政府青年住宅標案法規透明同時合理的狀態下，參與合宜住宅、青年住宅的計畫。

　林進輝強調，高價宅與所謂青年宅、合宜宅等，「本來就是兩個市場、兩個池子，就跟進口車與國產車一樣，透過稅制與貸款管制辦法壓抑高價宅市場，並不能有效舒緩購屋市場的民怨。反而是政府必須更積極推動青年宅與合宜宅計畫。會有居住正義的民怨，不是豪宅價格太高，而是政府相關政策推動的腳步落後其他國家太多，營建品質管理不完善，才導致首購族沒有適合的產品可以買，經年累月才造成問題。」

　關於目前房市銷售流行的打折促銷，林進輝不諱言指出是噱頭，「箇中巧妙在訂價」，只要訂價膨風，打七折都不是問題。建商誠實並且回歸合理行情的訂價，才是王道，因為消費者現在透過便利的網路都能查出區域真正的行情，在價格上玩促銷花招有損誠信。吉美建設就採務實的訂價策略，也因此經營忠實的品牌粉絲。