寶豐隆售V-PARK A棟開價54.2億元

　霖園集團第二代蔡鎮宇旗下的寶豐隆，確定將出售北市內湖五期指標廠辦大樓「V-PARK」A棟！開出總價54.2億元，換算每坪單價66萬元，以寶豐隆2年前以每坪單價40.8萬元的取得價格計算，短短2年價格上漲38％。若以此價格順利出售，預估獲利近19億元。

　從房市轉淡，市場便傳出蔡鎮宇將出售「V-PARK」以獲利了結。如今寶豐隆正式將「V-PARK」A棟開價求售，商辦人士透露，寶豐隆為不動產業界投資超級大戶，此次出售應是轉換投資標的，並未看壞不動產市場。

　蔡鎮宇旗下的寶豐隆興業，日前正式委託信義全球資產管理，銷售北市內湖五期指標廠辦大樓「V-PARK」A棟。「V-PARK」全案基地3,836坪共計3棟，出售的A棟辦公大樓約7,500坪，210個車位具獨立出入，開出的銷售總價約54.2億元，換算每坪單價約66萬元，車位均價約190萬／個。

　信義全球資產表示，「V-PARK」正位於台北市內湖五期（成功路二段、中山高內湖成功交流道口），16,800坪石潭公園對面，優越交通軸心地位，適合單一大型企業進駐使用，至於未來寶豐隆是否會出售其他2棟，將視A棟銷售狀況而定。

　寶豐隆於2012年9月，以每坪約40.8萬元、總價90.96億元向華固建設買下「V-PARK」3棟廠辦大樓，而以昨日公布的出售價格來看，短短2年價格上漲38％，若以此價格順利出售，預估獲利近19億元。

　據了解，寶豐隆在買下「V-PARK」後，期間曾透過高力國際負責物業管理並招租，但並不順利，截至目前為止「V-PARK」並未有廠商進駐，在奢侈稅剛屆滿2年閉鎖期之際，寶豐隆決定獲利了結。

　寶豐隆在國內投資不動產動見觀瞻，今年初以39.5億元把西門町「TiT國際廣場」賣給三商美邦、大安路店面也求售，昨宣布處分「V-Park」1棟廠辦大樓，讓市場聯想是否蔡鎮宇對房地產態度轉變。

　商辦業界高層人士透露，寶豐隆今年雖陸續處分不動產，但今年仍以111億元買下誠品敦南大樓部分樓層，此次出售「V-PARK」應是轉換標的，並未看壞不動產市場。