振興措施奏效 南韓房市回溫

　韓國時報報導，南韓政府4月推出的房市振興方案成功激勵市場，使近來包括房屋交易量、房價及租金等房市指標均呈現上漲趨勢，透露南韓房市觸底回升。

　南韓國土交通部公布，4月國內房市交易量達7.95萬件，較去年同期增加17.5％。

　南韓經濟副總理兼財政經濟部長長玄日午日前其他政府官員會面時也表示：「自從政府宣布相關振興措施後，國內房市便出現穩定改善的跡象。」他預期接下來幾個月在振興措施發揮效用之後，房市復甦將更為顯著。

　南韓政府於4月1日起實施房市振興方案，旨在透過減稅優惠及房市供應量控管來推動房價成長。

　以合併年薪低於6,000萬韓元（約5.38萬美元）的首次購屋者為例，只要購買總價低於6億韓元且面積小於85平方公尺的房屋就能免稅。

　這項措施將在今年底到期，而這段期間非首購者也能享有減稅優惠。

　振興措施不僅帶動交易量上漲，南韓估價委員會（KAB）也公布，5月13日為止1周的全國公寓平均房價較前1周上漲0.11％，是連續第8周上漲。同一期間，南韓Jeonse租屋制度的平均價格也上漲0.14％。

　根據南韓特有的Jeonse租屋制度，租屋者以高額押金取代每月房租和屋主簽定2年租屋契約，2年後租屋者可拿回押金，而這2年間的利息則歸屋主所有。

　KAB資料顯示，截至5月13日為止，Jeonse平均價格已相當於國內平均房價60％。

　南韓國民銀行房地產部門主管Park Won-kab表示：「房市振興方案確實對消費者帶來正面影響，使他們不再擔心花錢投資房地產。假設Jeonse均價繼續上漲，消費者更會考慮把錢拿來買房子。」