台中7期豪宅 Q2戰火熾

　台中7期豪宅市場自第2季起，將成為北部重量級建商卡位推案的一級戰場，包括宏泰人壽、大陸工程、富邦建設等都將陸續進場推案，7期新市政中心房價在北部重量級建商爭相推案加持下，每坪單價有機會挑戰70萬元的新高價。

　穩健推案的台中豪宅一哥「聯聚建設」，看好7期豪宅市場漲勢，今年一口氣推出2個豪宅案，其中，1月初已推出總銷金額75億元的「聯聚保和大廈」；預計8月再推市政北一路、惠中路上，總銷金額40億元的「聯聚泰和大廈」，每坪單價在50至65萬元。

　聯聚建設董事長江韋侖表示，近年來受壓抑的7期新市政中心房價，從2008年至今，漲幅不到30％，不僅落後台北動輒2倍以上的漲幅，甚至落後台中其他重劃區，「8期、12期重劃區每坪單價上看30萬元，7期卻還買得到20多萬元的房子」，因此7期房價未來將出現補漲行情。

　事實上，7期豪宅市場去年在北部建商富邦、冠德、國泰等進駐推案下，中部一線建商的房價才逐漸站上每坪50萬元以上。交屋4年來不曾釋出的「聯聚信義大廈」，每坪單價在60至80萬元之間，也是目前7期新市政中心最貴的豪宅。

　住商不動產台中朝富店長陳俊雄表示，受到國際貨幣相繼貶值及預期通膨的影響下，不僅首購產品在今年春節紛紛開出紅盤，新市政中心也拉出久違的豪宅買氣。

　北部建商看好台中7期新市政中心未來潛力，第2季包括宏泰人壽將於中港路上推出每坪65萬元以上的「宏泰帝寶」豪宅個案；大陸工程去年6月底以每坪327萬元新高價、買下市政北5路的800餘坪土地，也可望於第4季推出進軍7期的首棟豪宅產品。

　此外，富邦建設繼於台中國美館特區推出的「富邦天空樹」，創下8成銷售率後，預計年底前也將進軍市政路推出7期第1個豪宅新案，預料每坪單價從60萬元起跳，屆時勢必拉抬新市政中心房價。

　值得一提的是，「豪宅一哥」聯聚建設今年不僅於7期相繼推出2個豪宅新案，聯聚位於市政北7路上、緊鄰新光三越百貨的首棟辦公大樓「聯聚中雍大廈」，也可望於今年底進場。

　「聯聚中庸大廈」總銷金額則達120億元，每坪單價50至70萬元，以台商企業總部規劃，樓層挑高4.5米，39層樓高達179米，附設12支電梯，其中有2支專屬企業總裁所使用的電梯。