新紡開發行情 吸睛

　台北市「北投士林科技園區」開發計畫，被視為五都直轄市長大選後，台北市最具爆發力的土地開發案，當中最受矚目者應屬「士林三寶」中的上市公司新光紡織（1419），由於近1.5萬坪土地坐落開發區內，一旦完成變更，土地市值將直逼400億，龐大商機可期。

　北科開發計畫時程預計將跨越五都直轄市長、立法委員及總統大選等重大選舉，除攸關台北市都市開發計畫之成敗，以及連接南港軟體園區、內湖科學園區使其成為台北最重要之「科技走廊」之順利與否，更被視為執政當局的重要政績，受重視程度不容小覷。

　內湖科學及南軟園區開發期間，區內及週邊土地、房屋價格跟著水漲船高的經驗，讓眾多建商和開發商蠢蠢欲動，市場氣氛熱絡，已有帶起行情的趨勢。在北科核心區段坐擁1.5萬坪土地的新光紡織，由於得天獨厚掌握地理優勢，自然成為北科開發案中的重要標的，也成為北科開發計畫中最大受益者之一。土地開發所帶來的鉅額市值挹注，對於未來股價的發展空間，充滿想像！

　而「士林三寶」中的士林電機，其土地開發為商業辦公大樓及SOGO百貨，就曾士林電機市值大幅翻升，周邊房市亦隨之發酵上揚；另外於士林夜市周邊的士林紙廠，也在土地開發期間連帶炒熱周邊房地產價格。業界人士預測，從北科開發案中的最大地主新光紡織的名氣和地利加持，加上鄰近北科園區的數個知名建案相挺，包括「鄉林陽明」、「鄉林士林官邸」、「國揚天母」、遠雄的「御之邸」等建案，新紡的開發行情及可預期的高獲利指日可待。新紡透露，目前北科園區的畸零地收購已接近尾聲，一旦規劃完成，即可進入實質開發。

　新光紡織除了是股市知名資產股，也是市場近來公認的「兩岸和平概念股」，特別是兩岸海基、海協兩會近期內將就經濟合作架構協議（ECFA）進行會前討論與協商，在第1季提早反應利多，帶動紡織、塑化及土地資產題材發酵。另外，陸資來台買樓、炒樓的題材未曾歇止，將持續激勵資產股，新紡將可望表現亮眼。