大安區吾疆 締造5個第一

台商資金回流趨勢擋不住，台北市頂級豪宅市場受惠最大，下半年房市指標大案、總銷60億元桓邦建設台北市大安區頂級豪宅「吾疆」，以黑馬之姿，締造5項「第一」紀錄，在未打任何廣告下，即全部賣光，每坪成交均價高達150萬元，寫下今年最高均價且成功結案的紀錄。

「吾疆」即將在元旦假期正式動工興建，被蒙上一層神秘面紗的「吾疆」，昨（15）日首度對媒體亮相，預計下周拆除樣品屋和接待中心。桓邦建設董事長李幹樂表示，「吾疆」已購客戶有9成都是國外台商，20戶是被15位客戶所購買，其中1位一口氣買了10億餘元、收購4戶。

除了已寫下今年最高均價且成功結案紀錄外，第2項，桓邦也是第一個鄰地主動提出「委建」的成功案例。

隔壁是老字號豪宅建商同發建設董事長廖敏雄，在仁愛路3段、福華飯店對面蓋的「綠園」大樓，在廖敏雄整合下，說服鄰居把全棟大樓拆除改建、參與「吾疆」開發計劃，28位地主一致通過向桓邦提出「委建」，在房市中創下先例。

第3項，「吾疆」也是第一個大膽採取「全毛胚」交屋模式的頂級豪宅。即交屋時，建商不作磁磚、地板、窗戶、廚具和衛浴等建材，甚至連大門都只作骨架、不作皮，電梯間也「全毛胚」，又環保、又符合頂級豪宅客戶的實際需求。

另外第4項，桓邦「吾疆」也是第一家成功核准，藉由捐贈道路用地完成容積移轉的先例。右棟「綠園」在順利容移後，建築高度多出6個樓層，達到19樓，對住戶、建商都是雙贏。

甚至桓邦取得土地的過程，也有一段故事，創下「收復國土」紀錄第一人（締造第5項第一）。

桓邦建設董事長李幹樂是從前手日籍地主，買回這塊地。原日籍地主濱田益嗣，是日本明治天皇時代就創辦的日本老字號和果子廠商「赤福」株式會社的第三代掌門人，也是70年代紅極一時的中山北路陶陶餐廳的老闆，因此李幹樂算是第一位從日本人手中「收復國土」的建商。