1歐元買房 救古鎮

新聞提要■歐洲一些小鎮面臨人口流失的困境，許多房舍荒廢、無人居住，為了再度展現生機，小鎮紛紛推出1歐元售屋方案，期盼吸引更多人前來定居。

精句選粹■For a few years now, countries all over the world have gone viral for selling off abandoned or dilapidated properties for around $1 dollar — an often symbolic price.

近幾年全世界許多國家盛行以1美元出售荒廢或是破舊的房地產，所謂的1美元只是象徵性的價格，為要吸引買家上門，期盼能扭轉當地不斷萎縮的人口，俾以提振地方經濟。

　加州居民丹妮爾（Rubia Daniels）聽到義大利有間只須1歐元的廢棄老屋待出售時，她立即動身啟程。

　於是這位加州柏克萊的居民在2019年首度飛往義大利西西里島的穆索梅利（Mussomeli），以超低價格、一口氣買下三間破舊的老屋。

　50歲的她具有建築背景，她對這三間房屋已美好規劃，一間做度假小屋、一間作為餐廳，另一間則是健身中心。到目前為止，她共砸下約3.5萬美元，與當地員工一起投入她的度假事業。

老房子裝修費驚人

　丹尼爾說，儘管在疫情遍及全世界時，翻修房屋讓她備感壓力，但她強調在穆索梅利的生活型態讓她感受到生命中更多的美好，促使她下定決心在穆索梅利置產的原因之一，就是感受到當地人的友善與熱情。

　義大利的一些小鎮已經進行多筆相似交易，另在法國的一座小鎮也如法炮製，推出1歐元售屋方案。

　法國聖阿芒蒙特龍（Saint-Amand-Montrond）小鎮正在出售一棟面樍828平方英尺的房屋，售價只要1歐元（或約1.07美元）。根據法國《西部報》（Ouest France）報導，此棟兩層樓的房屋，內有兩間臥房以及一套半的廁所，該房產還包括一座庭院及一個車庫。

　儘管開價只須1歐元，但這棟房舍已有12年無人居住，估計光是整修費用就得花大約13萬6,180美元，換言之，如果下定決心買房定居在聖阿芒蒙特龍，買家可得先預備一筆資金才行。

　歐洲許多交易都類似上述案例，但這類超低定價的房屋狀況普遍不佳，往往需要大幅修繕才能居住。

　人口僅約9,000人的聖阿芒蒙特龍正在尋找閒置房屋的新主人。負責城市規劃的官員布隆迪奧（Francis Blondieau）指出，而申請者必須是認真考慮定居在聖阿芒蒙特龍的人，「我們的目標是在鼓勵重新修整舊建築，減少空置房屋數量，最重要的是讓城市再現生機」。

買家資格審核嚴謹

　聖阿芒蒙特龍開放申請日期自4月1日起到6月15日止，有意申請者必須呈遞翻修計畫以及關於申請方案融資的詳細資訊。布隆迪奧向《西部報》表示，雖然這並非強制性質，但他建議能夠在申請書裡詳述對於該房產的規劃，該鎮期盼買家能夠真正在聖阿芒蒙特龍生活多年。

　根據規定，若只想要作為第二個住家或打算出租的提案，都會被駁回，因為該鎮機關希望申請者能夠在此定居至少10年。布隆迪奧提到，「我們的期待是要讓新屋主參與社區的生活。」審核通過的準買家可於5月15日開始參觀想購買的房地產，該鎮機關預計在9月以前選出新屋主，並於2025年1月簽約。

　一旦簽下房契，新屋主必須在五個月內開始動工修繕，必須在2028年7月以前完成。

　雀屏中選的買家即擁有資格申請財務補貼以翻修房產，但必須符合特定條件，例如聘僱當地工匠整修房屋。

　布隆迪奧表示，這是聖阿芒蒙特龍第二次執行此計畫，上一次是在2021年，當時有超過90人提出申請。

　據了解，最終由一個從未親自來看過該棟房屋的家庭獲選，整修工程預計2025年完工。