日本東急房地產 前進大馬

　大馬政局61年來首次政黨輪替，許多之前投資大馬房市的民眾都擔心，自己的資產會不會受到影響。在此不安心理之下，日本前三大地產商的東急房地產日前宣布結盟巨盛公司逆勢前進大馬房市，主要是著眼於其經濟成長動能、重大建設、人口紅利等有利條件。

　東急房地產董事長木內亮表示，政權輪替在民主國家是很正常的現象，對市場的影響也是短暫的，民眾對於房地產的投資還是要回歸基本面：經濟成長、基礎建設、人口成長等等因素，大馬在這些方面的表現都是有目共睹的。

　馬來西亞是東南亞國家中最具備外國人購入不動產的環境，主要理由，是契約法規都是英文，法律制度完善，買賣雙方有保障；國際位置地位皆優秀多文化族群融合良善；有MM2H（第二家園計畫）也就是有政府的支持歡迎國際人才定居；即使是外國人也可以申請購屋貸款；擁有世界級的設計與品質的優質房屋物件。

　馬來西亞駐台代表、拿督馮淑娟指出，雖然最近大馬政權更替了，但是很多政策是有延續性的，不至於會有翻天覆地的改變，更何況馬國過去40多年來經濟都有6.5％左右的成長，人口平均年齡低於30歲，擁有很強的人口紅利，加上持續推動的「第二家園計畫」，更吸引一些外部的購屋需求，進而帶動近年來房市的蓬勃發展。

　巨盛國際公司董事長彭群皓表示，看過東協很多國家，還是最看好馬來西亞的房市，即使最近市場上都說馬哈迪是反中，反一帶一路，但事實上很多說法都是錯誤的，特別是，有些人將反對中國的標籤貼在首相馬哈迪身上，認為前首相納吉是親中派，而現任首相是反中派。這一點是不正確，馬來西亞和中國的合作越來越多，像是阿里巴巴的投資，新首相就表示非常歡迎，他並不是逢中必反。

　倒是原本計劃在吉隆坡高鐵站附近打造的大馬城，預計要打造非常大量的高級住宅大樓，現在這項計劃延緩，反能讓供需更趨平衡，對市場反而是正面的。