台中房市 北屯十期重劃區 機能佳

　台中市北屯區十期重劃區周邊連結多個熱門重劃區，包括G0機捷特區、單元12重劃區、太平新光重劃區、子重劃區等，生活機能完整，不論是學區、公園綠地都有完善規劃，且因鄰近大坑風景區，每逢周末假日總是吸引大批爬山人潮，因此吸引了許多首購族與準退休族移居，目前預售新案每坪單價「坐4望5」、中古屋每坪含車均價站上3字頭。

　有巢氏房屋台中十期加盟店協理林淑惠表示，十期重劃區已開發了20多年，由於區域內極少見八大行業，成為很單純的住宅區，加上鄰近大坑風景區，周邊又有旱溪自行車道，吸引了不少喜歡十期休閒生活的外來人口移居；此外，許多知名私校也設在十期周邊，例如葳格、華盛頓、華德福、常春藤等，子女教育問題，也是許多家長在十期周邊購屋的主因之一。

　不僅如此，近幾年隨著74號環狀快速道路、捷運綠線全面通車，便利的交通取代高額的房價，十期也因此吸引了來自彰化、台中大里、中科的外來人口；加上美式大型量販店「COSTCO好市多」進駐機捷特區，還有北屯區太原路上的「台中市立綜合醫院」大型醫療園區啟動，由中國醫藥大學附設醫院砸下百億重金投資興建，預計2025年底營運，未來不僅將可滿足十期周邊區域民眾的就醫所需，還因預計引進約2,000位醫護人員，帶動租房與購屋剛性需求，有望帶動十期周邊區域的房價補漲行情。

　林淑惠表示，目前大十期重劃區的電梯大樓新成屋，每坪單價約在32萬～58萬元間，如靠近中國市醫特區的「豐邑太原YES」預售案，每坪成交均價已站上5字頭；G0機捷特區電梯大樓新成屋，每坪單價約在40萬～60萬元間；單元12重劃區電梯大樓新成屋，每坪單價約在36萬～58萬元間。

　由於十期周邊預售案單價攀高，帶動十期周邊的中古屋相當搶手，屋主甚至出現惜售現象。十期10年內的中古屋如「登陽穗悅」，每坪含車均價達32萬～37萬元。林淑惠說，隨著房價高漲，目前想在十期周邊購買四房＋車位，總價約在2,000萬至2,500萬元；而十期透天別墅產品多，不含電梯的透天別墅，地坪約23～28坪，總價約在2,500萬至3,500萬元間；電梯別墅、地坪在30～60坪，總價約在5,000萬至8,000萬元間。