三民區人口數多,加上學區及商圈最完善,具備「保值+抗跌」的特性,不論建設或交通,都是首要發展區,自住客詢問度也最高,加上高雄車站改建將完工,及大順輕軌完工,義享天地與捷運黃線設計帶動下,讓三民區又更進一步帶動成長。
近一年來,二房主品為客戶主要詢問物件,因為目前社會形態比較屬於不與長輩同住,新婚夫妻或是小情侶,以目前來看,十年內的新房屋,開價已經是坐3望4,甚至接近美術館商圈的開價了。